戏逍堂文化产业区

• 京企津冀投资热潮催生区域产业深度协作新格局

  在京津冀协同发展战略推动下，区域招商引资成效显著，北京企业对天津和河北的资本注入持续加速，前10个月认缴出资总额突破1600亿元，同比增长强劲。一系列产业集群建设和科技创新转移正重塑区域经济版图，为京津冀一体化注入新动能，推动产业升级和创新协同不断深化。 一、科技资源共享辐射加速推进。北京的技术创新优势正高效向周边城市输出，转化成效显著。前11个月输出至天津和河北的技术合同数量和成交额均实现大幅增长；例如，多省市共同打造的钢铁行业节能减排联盟已落地多项示范工程，推动产业升级和绿色发展；京冀共建的国际技术转移中心河北分中心及创新创业孵化平台也取得突破进展，促进北京科技成果在津冀的产业化应用。此外，滨海科技成果转化基地集中展示新技术成果，强化了京津研发协作链，为区域科技创新体系提供坚实支撑。 二、产业项目落地布局密集铺开。北京企业加速在天津及河北重点园区的投资布局，形成多元化产业集群。例如，河北沧州现代四工厂及新乐三元工业园等制造业基地已投产运营；天津武清电商园吸引了数十家电子商务企业入驻，覆盖物流和电商全产业链；北京·沧州渤海新区生物医药园和京冀共建的张北云计算产业基地也迎来重大项目投产，覆盖医药、数据和新能源领域。这些项目推动了京津冀产业链重构，增强了区域竞争力和协同发展红利。 三、信用信息共享体系全面构建。三地正联手强化市场化机制，信用联合奖惩机制将于年底完成部署。企业信用信息的互联互通助力优化营商环境，降低投资风险。通过统一平台整合京津冀市场数据，为北京资本外溢和津冀招商引资提供制度保障，促进区域经济规范高效运行。 四、协同创新政策红利持续释放。京津冀协同发展战略实施以来，国家层面的规划支撑有力驱动区域产业转移和升级；例如，政策聚焦非首都功能疏解，推动北京企业外扩投资规模不断攀升。产业链一体化红利日益显现，带动津冀就业增长和产业创新，未来将在绿色转型、数字化等领域深化合作，为区域经济高质量发展奠定基础。

  2025-08-25

• 京台青年论坛北京举办 助力台青内地创新创业

  2024年，京台青年论坛在北京举办，以“融合发展”为主题，由北京台资企业协会主办，旨在鼓励台湾青年把握大陆招商引资机遇，来内地创新创业，促进两岸经济融合与共同发展。论坛汇聚多方力量，为台青提供政策解读、经验分享与资源对接，搭建起两岸青年交流合作的重要平台。 一、融合发展成论坛核心，搭建台青创业交流桥梁 在大陆商业环境持续优化与惠台政策不断落实的双重推动下，越来越多台湾青年选择毕业后留在内地发展或来内地创业。此次论坛聚焦“融合发展”，正是顺应这一趋势，通过主题演讲、案例分享等形式，帮助台湾青年深入了解大陆市场环境、产业动态与文化特色，促进两岸青年在创新创业领域的深度交流与合作，为两岸经济融合注入新活力。 二、深耕本地市场是创业根基，品牌创新为发展关键 论坛上，北京台资企业协会负责人指出，北京作为创新资源集聚地，为创业者提供了广阔机遇，而立足本地的关键在于深度融入环境与社会，将北京视为创业发展的“家”。该负责人结合自身经历提到，在电商兴起前便敏锐捕捉到市场潜力，进而探索“新零售”模式，强调“有人口就有市场，市场机遇不分高低”，鼓励台青立足市场需求，打造具有自身特色的品牌，通过创新实现差异化发展。 三、“六原则”指引发展方向，融合创新与实力提升并重 北京创业公社相关部门负责人以“靠自己不投机”为核心，提出台青来内地发展的“六原则”。其强调，台湾青年需主动融入当地特色文化与价值认知，避免简单复制台湾经验，而应通过扎实的市场调研，了解大陆消费者需求与市场规律，将两岸特色资源进行融合创新，探索适合本地的商业模式。同时，青年创业者需摒弃投机心态，通过持续提升自身专业能力与核心竞争力，以实力赢得市场认可。 四、台青创业案例分享，展现融合创新实践成果 论坛邀请了成功创业的台青代表分享经验。其中，一款针对年轻女性的星座类APP团队负责人介绍，该产品聚焦90后、00后女性对情感需求的探索，通过精准定位一线城市年轻白领与学生群体，已积累数千万授权用户，并与多家主流互联网平台建立合作。此前，该团队还与饮品品牌联合推出主题产品，通过跨界融合有效提升了合作品牌的用户活跃度，成为两岸青年融合创新的生动案例。 五、政策与服务双重保障，护航台青创业就业路 北京市台办相关负责人在论坛上详细介绍了国家及北京针对台青创新创业的支持政策，包括资金扶持、场地支持、人才服务等，鼓励台青把握国家发展机遇，在投身内地建设中实现个人价值，为民族发展贡献力量。此外，人力资源服务机构专业人士也从企业招聘视角出发，为台青解读求职应聘中的核心要素，提供职业规划建议，助力台青更好地适应内地职场环境，实现稳定就业。 国家与地方政府持续优化营商环境，企业与社会组织积极搭建服务平台，共同为两岸青年融合发展创造有利条件。随着各项政策的深入落实，预计将有更多台湾青年来到内地，在创新创业中探索新路径，为大陆商业市场注入多元活力，推动两岸经济融合向更深层次发展。

  2025-08-25

• 京城居民消费趋势稳中有进 八月物价温和抬升

  北京市经济呈现良好韧性，新发布的物价数据为招商引资提供了有利环境。2023年8月，全市居民消费价格指数呈现温和上升态势，食品领域波动不改总体平稳格局，折射出市场供给调控的有效性与消费活力的持续释放。以下从多维度分析当前物价走势特征： 一、极端气候扰动生鲜供给结构 本年度夏季持续高温叠加强降雨天气，对露天蔬菜种植造成阶段性冲击。特别是在叶菜类作物领域，生长周期延长导致采收量缩减。监测数据显示，8月强台风北上过程造成华北部分农产区积水，部分蔬菜基地受损，进一步加剧了短期供需矛盾。多重因素推动当月鲜菜价格环比涨幅达两位数，成为推高食品价格的主要推力。 二、节庆消费引发肉类短期波动 传统节气消费习俗对部分农产品价格形成脉冲式影响。立秋前后居民膳食结构调整，助推猪肉消费进入年度小高峰。与此同时，临近中秋时节食品加工企业扩大原料储备，禽蛋采购需求集中释放。值得注意的是，当前畜牧业产能处于恢复通道，规模化养殖企业存栏量保持稳定。权威市场监测报告指出，生猪实际供给量仍略高于当期消费规模，肉价波动本质属于季节性现象，中长期仍将回归供需均衡轨道。 三、民生商品供给韧性持续显现 面对鲜菜价格波动，北方冷凉地区及时补位市场供给。2023年9月气象条件适宜高海拔作物生长，河北、内蒙古等毗邻产区蔬菜调运量环比增长约12%，茄果类与根茎类蔬菜价格率先回落。在禽蛋领域，随着高温气候缓解和物流效率提升，禽类产蛋率稳步回升，运输损耗率下降明显，相关成本压力逐步缓解。重点农批市场交易记录显示，莴笋、圆白菜等品种周环比价格已出现3%至5%的回调。 四、服务消费呈现结构化调整 非食品价格层面呈现分化趋势。暑期出行高峰过后，航空客运进入传统平季，航线平均票价环比回落。服装消费则因秋装上市迎来换季周期，当季新款上市带动衣着类价格微涨。居住成本方面，房屋租金与水电燃料价格保持平稳，核心居住消费指数连续三个月波动幅度小于0.2%。服务性消费整体呈现"旅游降温、日常消费升温"的交替特征。 五、政策工具箱保障价格平稳运行 为确保重要民生商品供给，有关部门启动产地直采应急机制。2023年以来已累计调运储备蔬菜约50万吨，猪肉储备投放规模达历史高位。在流通环节，开通农产品绿色通道运输车辆超8万辆次，减免相关通行费用近千万元。物价监测预警体系实现主要批发市场全覆盖，对20类重点商品实施量价日报制度，有效防范价格异常波动。 六、消费升级趋势支撑经济基本面 当前居民消费价格同比涨幅处于温和区间，核心CPI保持基本稳定。消费结构优化特征显著，服务性消费占居民支出比重突破50%关口，智能化家电、健康类商品零售额同比增幅均超15%。市场主体信心持续恢复，8月新注册小微企业数量创年内单月新高。随着系列促消费政策显效，消费对经济增长的拉动作用将持续增强。

  2025-08-25

• 自贸区引领外资新流向 沿海与内陆并进协同招商

  在全球经济增速放缓和跨国资本流动趋缓的宏观环境下，中国招商引资成效显著。通过持续优化投资环境和制度创新，为外国投资者提供了稳定预期与广阔空间，有效促进了国际资本向中国市场流动，巩固了在发展中国家的领先引资地位，全球资本配置格局中的吸引力持续凸显。 一、政策协同构建开放新高地 面对复杂的国际投资形势，相关部门密集推出高规格投资便利化举措。新修订的外商投资准入特别管理措施清单大幅缩减限制领域，扩大服务业、制造业、农业开放范畴，为跨国资本创造了更广阔的投资通道。同期推出的稳外资综合性政策文件，系统性地解决了外资企业在市场准入、公平竞争、权益保护等方面关注的焦点问题。这些制度性安排构成了立体化的政策框架，显著提升了中国市场环境的透明度与可预期性。 二、跨国资本持续加码中国战略 核心产业的龙头企业以实际投入展现了长期发展信心。在先进制造领域，半导体、新材料、高端装备制造业获得超亿美元战略性注资；现代服务业板块中，多个国际金融、医疗健康、研发设计机构深化区域总部布局。新市场主体呈现蓬勃活力，全年新登记外资公司数量保持高位，日均注册超百家，累计注册总量跨越百万家里程碑，印证了国际资本对中国市场根基的深度认同。 三、投资来源呈现多元拓展趋势 资本来源地覆盖范围创历史新高，全球投资网络更为紧密。欧洲部分发达经济体资本增速显著；亚太区域中，中国与东盟产业链融合加深推动投资热度上升，部分国家年度对华投入翻番。以数字经济、绿色经济为代表的新合作领域，正成为新兴市场资本布局的重要方向，全球资本来源结构持续优化。 四、自贸试验区驱动制度型开放 全国设立的多个自由贸易试验区成为吸引高质量外资的关键平台。海关特殊监管区通过投资自由化、贸易便利化创新举措，形成开放型经济压力测试场。区内当年实际利用外资总量对全国贡献率超15%，世界500强企业在区内设立研发中心、运营总部的密度显著高于其他区域，其“先行先试”的改革经验持续向全国复制推广。 五、区域协同优化外资空间布局 东部沿海地区发挥产业集聚与基础设施优势，在高端制造和服务业领域保持主导地位，实际利用外资份额超八成，增长质量持续提升。中西部地区承接产业转移成效显现，江西制造业利用外资增长强劲，湖南基础设施与能源合作项目引资增幅显著；西部多个省份外资增幅达两位数，云南绿色能源合作、贵州大数据产业、广西跨境产业链建设成为区域引资新支点。东北地区现代装备制造与农业产业化领域的外资项目落地进度加快。 六、环境优化塑造持久竞争力 市场法治建设持续完善，知识产权司法保障效能提升。国际通行规则在市场运行中的融入度加深，要素市场化配置效率显著增强。对标国际高标准的营商环境评估体系在全国重点城市实施，外商投诉协调处理机制运转效率不断提升。公平竞争审查实现制度全覆盖，地方政府采购、招投标等领域外资准入隐性壁垒系统性清理，为国际投资者提供了稳定、透明、可预期的市场规则保障。

  2025-08-25

• 北京市邮政业稳居服务经济核心 助力招商引资

  北京市邮政业通过积极招商引资，有效吸引资本投入，为首都经济发展注入新活力。2014年数据显示，该产业占GDP比重达1.07%，凸显其作为服务业支柱的显著地位。文章将深入探讨其创新举措与可持续贡献，反映邮政业在提升城市竞争力中的关键作用。 一、 邮政业在首都经济结构中占据战略位置。北京作为国家中心城市，邮政系统不仅支撑商品流通，还驱动数字经济发展。例如，快递业务量持续增长，显著提升了电商物流效率，间接拉动了制造业升级。政府政策强调智慧化转型，通过普惠服务体系优化，进一步深化了招商引资成果，促使邮政业成为服务业的核心板块。 二、 2014年北京邮政业绩展现强劲增势。收入规模突破200亿元大关，占比GDP稳定在1%以上，反映了其在区域经济中的权重。同期快递业务量增速超20%，彰显消费市场旺盛需求。邮政业的安全指挥体系建设同步推进，例如邮e安信息化平台广泛应用，降低了运营风险，确保了服务质量一致性，支撑了招商引资环境的持续优化。 三、 “快递五进”工程深化公共服务覆盖范围。重点推进快递进校园、进社区、进商厦、进机关、进农村的举措，解决了末端配送难题，提升了居民生活便利。这些工程扩展了邮政网络深度，尤其在人口密集区域，显著增强了城市服务功能，为招商引资创造了高效基础设施条件。 四、 智慧邮政建设加速行业创新进程。建立安全指挥应急调度中心，结合信息技术全面应用，提升了响应速度和精准度。同时，推动新能源电动汽车在分拣、运输环节应用，例如循环利用机制减少了资源消耗，呼应了绿色发展战略，确保邮政业在环保约束下实现稳健成长，吸引更多招商资本。 五、 诚信与安全体系构建行业信任基石。北京邮政业强化安全标准执行，例如应急调度中心全面监控，降低了操作隐患。诚信机制推广减少了服务纠纷，维护了用户权益，从而提升了整个生态的可靠性。这些措施巩固了邮政业在首都服务业中的权威地位，有力辅助了招商引资的可持续推进。 六、 绿色邮政实践引领低碳发展潮流。推动全行业应用电动车辆和环保材料，减少分拣等环节的污染排放。例如，资源循环利用模式实现减排目标，契合国家碳中和发展方向。这些创新不仅减少环境污染，还推动了邮政业向资源节约型转型，为招商引资提供长期生态优势。 七、 邮政业支撑区域经济活力持续提升。北京邮政服务网络覆盖城乡，促进了小企业物流效率，激发创新创业热潮。政策主导下的普惠智慧升级，整合了传统与现代元素，确保行业在高基数上稳健增长。展望未来，邮政业将继续充当服务业增长引擎，助力首都经济在全球竞争中保持领先态势。

  2025-08-25

• 北京数字基建迎新突破 核心底座自主可控提速

  北京市工程研究中心近期集中展示多项互联网底层技术重大突破，显著增强全球数字治理话语权与产业链安全韧性，为高新技术领域招商引资提供关键支撑。 一、国际标准制定实现历史性跨越 全球互联网工程技术组织采纳由中国技术团队主导起草的路由安全认证协议（RFC 8416），该标准首次解决资源公钥体系（RPKI）本地化管控的核心问题。相较于此前国际通用的基础架构，新技术通过分层验证机制有效阻断了非法IP地址劫持行为。业内观察显示，该协议成为近三年来互联网核心层被采纳的27项国际标准中，唯一由东亚国家主导制定的安全类规范。 二、基础设备性能刷新全球纪录 工程研发机构同步发布第七代域名解析服务器，实测单机每秒处理能力突破800万次查询请求，较国际主流设备性能提升60%。经多场景压力测试，该系统在每秒3000万次攻击流量冲击下仍保持98.7%的有效响应率。设备搭载的智能调度模块可动态识别伪造数据包特征，使运营商级抗DDoS攻击成本降低45%。 三、技术全栈自主化进程加速 国内首次实现域名系统全链条国产化突破：硬件层面采用自主设计的多核处理器架构，计算单元密度达到国际同类产品的1.8倍；软件系统则部署了全新开发的分布式解析引擎，在万亿级节点组网测试中实现毫秒级响应。此次产品落地同步推进国产芯片在金融、能源等关键领域的验证测试，设备适配率较往年提升37个百分点。 四、安全生态体系构建多维防护 技术突破同步带动安全认证体系升级，新型安全网关设备已在京津冀、长三角地区完成试点部署。验证数据表明，该方案使网络路由欺诈事件发生率下降81%。在国际互联网治理层面，中国技术社群深度参与基础设施安全小组（OPSEC）规则修订工作，推动建立跨国路由异常实时通报机制。 五、产业链协同效应持续释放 数字基建创新成果正转化为产业竞争优势。目前全国已建成12个核心节点城市数据中心，带动相关芯片设计、安全服务企业形成千亿级产业集群。技术输出方面，国产域名系统设备已进入东南亚、中东地区基础设施建设清单，近两年海外订单年均增长达210%。 上述突破标志着中国在互联网基础架构领域实现从标准跟随到技术引领的关键转型。随着域名根镜像服务器、量子加密解析系统等新一代技术进入工程化阶段，底层技术自主创新将持续为数字经济高质量发展筑牢安全底座。

  2025-08-25

• 北京税务局119项便民清单助力营商环境优化

  国家税务总局北京市税务局近期推出119项办税事项"最多跑一次"清单，涵盖发票、申报、备案等五大类高频涉税业务，标志着首都税收便利化改革迈出关键步伐。此项改革与国税地税机构合并协同推进，通过"一厅通办""一网通办"机制破除部门壁垒，大幅压缩企业办税成本，为招商引资注入制度动能。 一、精准定位办税痛点攻坚改革 聚焦纳税人反映强烈的多头跑、材料繁、流程长等问题，新组建的税务机构整合原国地税业务标准，系统梳理报告、发票、申报、备案、证明五类核心事项。清单明确扣缴税款登记、车船税申报、跨区域涉税报告等119个高频业务，在材料完整合规前提下实现单次办理终结。配套制定的动态调整机制将根据政策变化持续扩充服务项目。 二、机构改革赋能服务效能跃升 税务机关合并打破持续二十四年的征管双轨制，纳税人可于任意综合性办税服务厅办理全税种业务。市域范围内统一电子税务局平台归集原分属两套系统的操作模块，"一网通办"覆盖率达97%。12366服务热线取消国地税业务分类，纳税人通过单次咨询即可获取权威涉税指导。 三、基层创新先行释放改革红利 西城区服务窗口创新采用"一人一机双系统"过渡方案，税务专员通过联动操作原国地税系统即时完成业务联办。昌平区试点显示，企业办理不动产交易涉税业务时长由平均5小时缩减至90分钟。各区县设置专用咨询通道解决过渡期业务衔接问题，为七月底前全面完成区级机构合并夯实基础。 四、降本增效构建优质税收生态 涉税信息孤岛的消除使纳税人免于重复提交财务报表等37类材料，年均减少企业证明材料32份。专业机构测算显示，征纳双方因流程优化可节约23%合规成本。纳税信用信息全域共享使企业享受优惠政策的审批周期缩短60%，契税优惠备案等事项实现即时办结。 五、数字化矩阵支撑服务可持续 依托市级政务云平台构建的税收大数据中心，实现增值税发票、完税凭证等12类电子证照跨部门互认。个人所得税完税证明等业务开通移动端开具功能，纳税人可选择电子送达服务。区块链技术在车购税申报环节的应用，使业务真实性核验效率提升50%。 六、多维协同优化营商制度环境 税务机关联合市场监管部门建立新办企业"套餐式"服务，将税务登记等7个事项整合为单次办理流程。跨区域涉税事项报告纳入京津冀税务协作机制，三地通办业务种类扩展至19项。第三方机构参与的纳税人体验测评显示，窗口服务满意度达91%的历史峰值。 此次改革通过制度创新与技术创新双轮驱动，构建起"清单化指引、一体化办理、数字化支撑"的服务体系。随着区级税务机构合并收官在即，纳税人将获得更规范统一的办税体验。税务机关将持续聚焦市场主体需求，通过拓展"非接触式"服务覆盖广度，为首都经济高质量发展构建更具吸引力的税收营商环境。

  2025-08-25

• 北京四部委"1号任务"绘就高质量发展路线图

  在构建新发展格局的关键阶段，北京市商务局、财政局、经信局、国资委相继发布年度"1号任务"，围绕激发消费潜能、强化财政调控、突破技术瓶颈、保障产业链安全等核心领域展开部署，为首都经济高质量发展绘制实施路径，其中科技创新与消费升级成为招商引资的重要着力点。 一、商务部门启动消费升级行动计划 北京市商务系统将扩大内需作为首要任务，重点推进王府井、三里屯等商圈数字化改造，建设国际消费中心城市示范区。通过完善社区便民商业设施、发展首店经济等措施，2021年全市新增品牌首店超900家，消费对经济增长贡献率持续提升。专家指出，破解消费堵点需构建"收入增长-社会保障-环境优化"三位一体体系，资本市场可通过支持新消费企业上市助力供给侧改革。 二、财政精准施策稳定经济基本盘 财政部门创新实施"直达资金"机制，2021年累计拨付民生领域专项资金超300亿元，惠及中小微企业5.2万家。在减税降费方面，重点推进增值税简并税率、研发费用加计扣除等政策，集成电路等行业企业享受税收优惠幅度达40%。专项债使用效能提升明显，大兴国际机场临空经济区等项目获得重点支持。 三、经信领域攻坚核心技术"白名单" 北京市经信局建立关键技术攻关"揭榜挂帅"机制，2021年在中关村科学城等重点区域部署集成电路、工业软件等107个"卡脖子"项目。通过组建创新联合体，光刻机用双工件台等12项核心技术取得突破。资本市场同步发力，科创板北京板块融资规模占全国总量21%，硬科技企业上市通道进一步拓宽。 四、市属国企打造安全产业链体系 北京国资委推动市属企业实施"强链补链"行动，2021年北汽集团等企业建成新能源汽车关键零部件备份供应商体系，首钢集团高端板材实现进口替代。在亦庄经开区，生物医药产业链本土化配套率提升至75%，形成从研发到生产的完整生态。专家建议，国有企业应建立关键技术"备胎"计划，通过并购重组增强产业链控制力。 此次四部门联动部署显示，北京正通过政策组合拳构建"科技-产业-金融"良性循环，为"十四五"时期建设国际科创中心奠定基础。随着各项任务深入推进，首都经济高质量发展将获得更强劲支撑。

  2025-08-25

• 北京通州丰台大兴三区成商业地产发展新增长极

  近年来，北京城市空间结构优化与功能布局调整持续推进，通州、丰台、大兴三区依托政策规划、交通升级与产业集聚优势，商业地产市场活跃度显著提升。通过强化招商引资、完善配套设施、培育新兴商圈，三区正成为承接核心区功能疏解、推动城市商业高质量发展的重要载体。 一、通州：行政副中心定位驱动商业地产全链条升级 作为北京城市副中心，通州自2015年获批建设以来，始终以“未来之城”为目标推进功能布局。行政办公功能的集中落地带动了大量企业总部、事业单位及配套服务机构入驻，直接拉动写字楼市场需求。运河商务区作为核心承载区，聚焦金融、科技、商务服务等高端产业，已吸引多家银行、保险机构区域总部及科技企业落户，推动甲级写字楼供应量逐年增长，租金水平保持稳定。零售商业方面，伴随人口导入与消费升级，区域内相继建成爱琴海购物公园、远洋乐堤港等商业综合体，涵盖高端零售、文化体验、特色餐饮等多元业态，形成以运河沿岸为核心的新兴商圈。同时，城市绿心、环球主题公园等文旅项目的落地，进一步提升区域商业活力，吸引跨区域消费人群，推动零售物业向体验式、场景化转型。 二、丰台：交通枢纽与产业融合构建商业发展新格局 丰台凭借“一核两翼”空间布局（以丽泽金融商务区为核，以中关村丰台园、南中轴国际文化科技园为翼），成为连接中心城区与南部地区的商业枢纽。区域内北京西站、丰台站、北京南站三大铁路枢纽联动，地铁10号线、14号线、16号线及新机场高速等交通干线交织，构建起高效便捷的立体交通网络，为商业人流、物流集散提供支撑。丽泽金融商务区作为新兴金融功能区，重点发展数字金融、绿色金融、跨境金融等业态，截至近年已吸引百余家金融科技企业入驻，带动写字楼租赁需求持续攀升，区域甲级写字楼空置率低于城市平均水平。商业配套方面，丽泽天街、丰台大悦春风里等项目通过引入首店经济、主题市集等创新模式，打造年轻态、高品质消费场景，成为区域商业新地标。此外，中关村丰台园依托高新技术产业基础，推动“产业+商业”融合发展，园区周边建成的科丰智慧谷等商业综合体，既服务企业员工日常消费，又为科技创新成果展示、交流提供平台，形成产业与商业互促共进的良性循环。 三、大兴：临空经济区引领商业地产扩容提质 大兴因北京大兴国际机场2019年通航迎来发展机遇，临空经济区作为国家级对外开放平台，聚焦航空物流、跨境电商、国际会展等产业，吸引全球知名物流企业、贸易机构及科技公司入驻，带动物流地产与产业园区需求激增。区域内已建成京东亚洲一号智能物流园、普洛斯大兴物流园等项目，依托机场航线网络与“一带一路”节点优势，打造覆盖京津冀、辐射全国的现代化物流枢纽。商业服务方面，新航城核心区规划建设的国际消费中心项目，涵盖免税商业、高端酒店、会展中心等设施，未来将承接国际商务、旅游消费需求。同时，黄村商圈通过升级改造传统商场、引入社区商业综合体，满足区域居民日常生活消费；生物医药基地依托产业人口集聚，推动写字楼与配套商业同步建设，形成“产业园区+商业街区”融合发展模式，进一步拓展商业地产空间。 四、三区协同发展：政策、交通、产业共振激活商业潜力 通州、丰台、大兴的商业地产活跃，并非孤立现象，而是北京城市“多中心”发展战略下的协同效应体现。政策层面，三区均被纳入城市南部地区发展行动计划、非首都功能疏解重点承接区域，享受土地供应、税收优惠、人才引进等专项支持，为商业地产开发提供政策保障。交通层面，地铁7号线东延、八通线南延、大兴机场线等轨道交通的贯通，实现三区与中心城区及彼此间的快速连接，缩短时空距离，促进商业资源流动与共享。产业层面，通州的行政商务、丰台的金融科技、大兴的临空经济形成差异化发展路径，避免同质化竞争，同时通过产业链上下游协作，构建跨区域商业生态圈。例如，大兴临空经济区的跨境电商物流资源，可服务通州、丰台的零售企业；丰台的金融科技企业，可为通州、大兴的产业园区提供金融服务支撑。这种协同发展模式，不仅提升三区商业地产的整体竞争力，也为北京城市商业空间布局优化提供了实践样本。 未来，随着城市副中心二期建设、丽泽金融商务区扩容、临空经济区产业导入的持续推进，通州、丰台、大兴三区商业地产将进一步向高品质、专业化、国际化方向发展，成为推动北京商业结构升级与城市功能完善的重要力量。

  2025-08-25

• 北京推出多重优惠政策推动电商集聚区创新发展

  近日，北京市发布关于促进电子商务健康发展的指导性文件，围绕电商集聚区建设推出资金扶持、土地利用等系列优惠政策，通过强化招商引资、支持传统企业线上线下融合，推动区域电商产业集聚升级，助力实现电子商务交易规模持续增长目标。 一、构建全方位政策支持体系。相关文件围绕电子商务发展提出多项具体工作措施，分解为重点任务，明确各部门职责，形成市、区联动的政策落实机制。针对电商集聚区，设立专项发展资金，对符合条件的园区基础设施建设、公共服务平台搭建给予资金支持，同时落实税收优惠政策，降低企业运营成本。 二、引导传统企业数字化转型。鼓励传统零售、制造等企业拓展线上业务，支持企业建设自有电商平台或入驻第三方平台，对开展线上线下融合业务的企业给予技术改造补贴。组织开展数字化转型培训，帮助企业提升电商运营能力，推动传统业态与电商模式深度融合。 三、优化电商集聚区空间布局。根据城市总体规划，结合区域产业基础，在北京重点区域规划建设电商集聚区，引导电商企业、配套服务企业集中布局。在土地利用方面，支持将闲置工业厂房、老旧商业设施改造为电商产业用房，对电商集聚区用地给予容积率奖励，保障产业发展空间。 四、强化资金与土地要素保障。设立电商产业发展专项资金，对入驻集聚区的重点企业给予租金补贴、贷款贴息；对带动作用强的电商项目，按投资规模给予一定比例补助。在土地供应上，优先保障电商集聚区用地需求，探索工业用地弹性出让年限，降低企业用地成本。 五、完善集聚区基础设施配套。加快电商集聚区物流体系建设，规划建设区域性物流配送中心，完善仓储、分拣、配送网络。推动5G、大数据中心等新型基础设施向集聚区倾斜，支持建设云计算平台、电商公共服务中心，为企业提供技术支撑、人才培训、法律咨询等一站式服务。 六、促进跨境电商与国际合作。支持电商集聚区发展跨境电子商务，优化通关流程，设立跨境电商综合服务平台，为企业提供报关、退税、结汇等便利服务。鼓励集聚区企业拓展国际市场，参与全球电商合作，提升品牌国际影响力。 七、加强人才培养与引进。建立电商人才培养基地，与高校、职业院校合作开展订单式人才培养。针对电商企业高层次人才，提供住房、子女教育等配套服务，吸引国内外电商专业人才集聚，为电商集聚区发展提供智力支持。 八、创新监管与服务模式。建立电商信用评价体系，完善知识产权保护机制，规范电商市场秩序。推行“互联网+监管”模式，优化审批流程，为电商企业提供高效政务服务。加强部门协同，解决企业在发展中遇到的融资、用地、用工等问题，营造良好营商环境。 九、推动绿色电商发展。引导电商集聚区企业践行绿色发展理念，推广使用环保包装材料，减少一次性塑料制品使用。支持建设绿色仓储和智能配送体系，发展新能源物流车辆，降低物流环节碳排放，助力电商产业绿色低碳转型。 十、深化区域协同发展。加强与周边省市电商产业合作，推动电商集聚区与京津冀地区物流枢纽、产业基地联动发展，建立区域电商资源共享机制。支持跨区域电商平台建设，促进商品、服务、数据等要素自由流动，提升区域电商产业整体竞争力。 通过上述措施的实施，北京市将进一步优化电商发展环境，吸引更多优质电商企业及配套服务商集聚，推动电商集聚区成为区域经济增长的新引擎，助力电子商务产业实现高质量发展。

  2025-08-25

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